Category Archives: Uncategorized

Zawarcie umowy przyrzeczonej można uznać za podstawowy, z punktu widzenia regulacji prawnej, etap transakcji sprzedaży nieruchomości. Kupujący, niejednokrotnie jednak, z różnych przyczyn, podejmują działania w celu przesunięcia terminu realizacji swojego zobowiązania do zawarcia takiej umowy wynikającego z umowy przedwstępnej czy deweloperskiej albo wręcz nie stawiają się na dzień zawarcia umowy przyrzeczonej we wcześniej uzgodnionym przez […]

Zawarcie przed notariuszem umowy zakupu-sprzedaży z pewnością jest jednym z najbardziej istotnych momentów całego procesu nabycia nieruchomości (prawa użytkowania wieczystego). To w tym dokumencie bowiem strony składają zgodne oświadczenie woli, celem, którego ma być bezwarunkowe przeniesienie prawa na nabywcę. Nie zawsze jednak z chwilą podpisania umowy sprzedaży przez strony, nabywcę można już określać jako właściciela […]

Tylko do najbliższej niedzieli, tj. 23 maja 2021 r. do godziny 23:59 można oddawać swoje głosy w konkursie Top Woman in Real Estate 2020 w kategorii Winner of the Online Voting. W głosowaniu w kategorii Winner of the Online Voting biorą udział wszystkie finalistki tegorocznej, IV edycji konkursu Top Woman in Real Estate. Przypominamy, że […]

Jest nam niezmiernie miło poinformować, że Joanna Koziollek została finalistką tegorocznej, IV edycji konkursu Top Woman in Real Estate i to w dwóch kategoriach: Legal Advisory Services oraz Tax & Accounting Services. Wyniki konkursu ogłoszone zostaną podczas Gali, która odbędzie się pod koniec sierpnia.   Poza nominacjami do finału konkursu Top Woman in Real estate w […]

Większość prawników zajmujących się sporządzaniem umów z zakresu obrotu nieruchomościami, w swojej praktyce zawodowej niejednokrotnie usłyszało od klientów prośbę: „potrzebuję zawrzeć umowę (najmu, dzierżawy, sprzedaży itp.), na pewno mają Państwo jakiś gotowy wzór”. W wielu sytuacjach klienci są zaskoczeni słysząc w odpowiedzi, że prawnik najpierw chciałby uzyskać informacje o  stanie faktycznym i prawnym nieruchomości oraz […]

Przeglądając oferty sprzedaży nieruchomości, przy opisie nieruchomości, klienci często spotykają się z określeniem „w stanie deweloperskim”. Wpisując słowa „standard deweloperski” do popularnej wyszukiwarki, w kategorii grafika, wyświetlają się nam zdjęcia pustych ścian i niewykończonych podłóg. Intuicyjnie, klienci zdają sobie sprawę, że w stanie deweloperskim nie należy spodziewać się umeblowania i wyposażenia. Czy jednak przymierzając się […]

Czy warto negocjować postanowienia umowy związanej z obrotem nieruchomościami? Oczywiście. Czy warto negocjować wszystkie postanowienia takiej umowy? Niekoniecznie. W praktyce Kancelarii często spotykamy się z umowami, które zawierają nadzwyczaj korzystne dla klientów postanowienia, np. krótkie okresy wypowiedzenia albo bardzo wysokie kary umowne. Nie wszystko jednak złoto co się  świeci i nie zawsze umowa dogodnie regulująca […]

W ostatnim czasie coraz większą uwagę skupiamy na zachowaniu dobrej kondycji psychofizycznej. Każdy z nas wie lub bez trudu jest w stanie uzyskać informacje o tym co jeść, jak ćwiczyć, jak odpoczywać, żeby czuć się dobrze. Mimo to, nadal popełniamy te same błędy, jemy niezdrowo, albo za rzadko, przedkładamy odpoczynek na kanapie nad spacer na […]

W „Poradniku Prawo nieruchomości” będziemy przybliżać Państwu zagadnienia związane z posiadaniem i obrotem nieruchomościami. W ramach cyklu artykułów, wyjaśnimy Państwu przydatne pojęcia dotyczące nieruchomości, przedstawimy regulacje prawne związane z rynkiem nieruchomości oraz pokażemy na jakie aspekty warto zwrócić uwagę przy zakupie, sprzedaży lub najmie nieruchomości.     Klienci zainteresowani zakupem lub sprzedażą nieruchomości spotykają się […]

  Wraz z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe właściciele zobowiązani zostali do uiszczania tzw. opłaty przekształceniowej. W przypadku braku zgłoszenia zamiaru jednorazowego wniesienia opłaty przekształceniowej, opłata ta powinna być wnoszona bez wezwania do 31 marca każdego roku.     Podstawa prawna   Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu […]