Category Archives: Uncategorized

Większość prawników zajmujących się sporządzaniem umów z zakresu obrotu nieruchomościami, w swojej praktyce zawodowej niejednokrotnie usłyszało od klientów prośbę: „potrzebuję zawrzeć umowę (najmu, dzierżawy, sprzedaży itp.), na pewno mają Państwo jakiś gotowy wzór”. W wielu sytuacjach klienci są zaskoczeni słysząc w odpowiedzi, że prawnik najpierw chciałby uzyskać informacje o  stanie faktycznym i prawnym nieruchomości oraz […]

Przeglądając oferty sprzedaży nieruchomości, przy opisie nieruchomości, klienci często spotykają się z określeniem „w stanie deweloperskim”. Wpisując słowa „standard deweloperski” do popularnej wyszukiwarki, w kategorii grafika, wyświetlają się nam zdjęcia pustych ścian i niewykończonych podłóg. Intuicyjnie, klienci zdają sobie sprawę, że w stanie deweloperskim nie należy spodziewać się umeblowania i wyposażenia. Czy jednak przymierzając się […]

Czy warto negocjować postanowienia umowy związanej z obrotem nieruchomościami? Oczywiście. Czy warto negocjować wszystkie postanowienia takiej umowy? Niekoniecznie. W praktyce Kancelarii często spotykamy się z umowami, które zawierają nadzwyczaj korzystne dla klientów postanowienia, np. krótkie okresy wypowiedzenia albo bardzo wysokie kary umowne. Nie wszystko jednak złoto co się  świeci i nie zawsze umowa dogodnie regulująca […]

W ostatnim czasie coraz większą uwagę skupiamy na zachowaniu dobrej kondycji psychofizycznej. Każdy z nas wie lub bez trudu jest w stanie uzyskać informacje o tym co jeść, jak ćwiczyć, jak odpoczywać, żeby czuć się dobrze. Mimo to, nadal popełniamy te same błędy, jemy niezdrowo, albo za rzadko, przedkładamy odpoczynek na kanapie nad spacer na […]

W „Poradniku Prawo nieruchomości” będziemy przybliżać Państwu zagadnienia związane z posiadaniem i obrotem nieruchomościami. W ramach cyklu artykułów, wyjaśnimy Państwu przydatne pojęcia dotyczące nieruchomości, przedstawimy regulacje prawne związane z rynkiem nieruchomości oraz pokażemy na jakie aspekty warto zwrócić uwagę przy zakupie, sprzedaży lub najmie nieruchomości.     Klienci zainteresowani zakupem lub sprzedażą nieruchomości spotykają się […]

  Wraz z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe właściciele zobowiązani zostali do uiszczania tzw. opłaty przekształceniowej. W przypadku braku zgłoszenia zamiaru jednorazowego wniesienia opłaty przekształceniowej, opłata ta powinna być wnoszona bez wezwania do 31 marca każdego roku.     Podstawa prawna   Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu […]

  Z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe zostało przekształcone w prawo własności. Wiele osób fizycznych – właścicieli domów jednorodzinnych i lokali mieszkalnych –, w szczególności ze względu na możliwość uzyskania bonifikaty od opłaty przekształceniowej, zdecydowało się na wniesienie takiej opłaty w formie jednorazowej. Niezależnie jednak od wyboru […]

Ustawodawca w Ustawie z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu, tekst jedn. Dz. U. z 2020 r. poz. 971 (dalej: „Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy”) wprowadził instytucję Centralnego Rejestru Beneficjentów Rzeczywistych (dalej: „CRBR”) i zobowiązał spółki prawa handlowego do zgłaszania informacji o ich beneficjentach rzeczywistych. Termin na zgłoszenie do […]

Zapraszamy do zapoznania się z artykułem dr Joanny Koziollek zatytułowanym „Prawo unijne jako podstawa wzruszenia decyzji ostatecznej organu podatkowego”, który ukazał się na łamach kwartalnika Radca Prawny. Zeszyty Naukowe, nr 2 (15)/2018, s. 83-103.   Abstrakt: Proces stosowania prawa podatkowego, zarówno w przypadku prawa krajowego, jak również w odniesieniu do regulacji Unii Europejskiej, nie ogranicza […]

Miło nam poinformować, że nakładem wydawnictwa Wolters Kluwer Polska w lipcu bieżącego roku ukazała się książka dr Joanny Koziollek pt. „Opodatkowanie lokalu mieszkalnego w działalności gospodarczej dewelopera”, ISBN: 978-83-8160-670-7.   Publikacja poświęcona została regulacji prawa podatkowego dotyczącej działalności gospodarczej przedsiębiorcy – dewelopera w zakresie obrotu lokalem mieszkalnym. Autorka analizuje pojęcia lokalu mieszkalnego i dewelopera jako przedsiębiorcy […]